Die Gemeinde Markersdorf hat den neuen Mietspiegel veröffentlicht, der ab sofort gültig ist und bis zum 31. August 2026 Anwendung findet. Die Mietpreisübersicht dient als Orientierungshilfe für Mietvertragsparteien und hilft, bei Mieterhöhungen auf kostspielige Gutachten zu verzichten.
Geltungsbereich und Aufbau des Mietspiegels
Der Mietspiegel gilt ausschließlich für freie, nicht preisgebundene Mietwohnungen innerhalb des Gemeindegebiets von Markersdorf. Wohnraum, der durch die Sächsische Aufbaubank gefördert wurde, ist hiervon ausgenommen. Die Übersicht differenziert die Mieten nach Baualter und Wohnungsgröße und zeigt Spannen der Nettokaltmieten pro Quadratmeter Wohnfläche auf. Diese Spannen berücksichtigen unterschiedliche Qualitätsmerkmale der Wohnungen.
Erläuterungen zu Mietpreiskategorien
Die Kategorien des Mietspiegels basieren auf dem Baualter der Gebäude und der Wohnungsgröße. Es werden Mieten für Wohnungen bis 70 m² und über 70 m² unterschieden. Für Wohnungen in Gebäuden, die bis 1945 errichtet wurden, bewegen sich die Mieten zwischen 3,51 und 6,90 Euro pro Quadratmeter. In Gebäuden aus den Jahren 1946 bis 1990 liegen die Mieten zwischen 3,09 und 6,25 Euro, während für Wohnungen in neueren Gebäuden ab 1991 Mieten von 4,28 bis 7,32 Euro verlangt werden können.
Dokumentation und Einsichtnahme
Die Grundlage für den Mietspiegel bildet eine detaillierte Auswertung der in der Gemeinde Markersdorf erhobenen Daten. Diese Dokumentation kann im Rathaus der Gemeinde eingesehen werden. Der Mietspiegel ermöglicht es den Mietvertragsparteien, sich auf eine ortsübliche Vergleichsmiete zu einigen, ohne selbst Vergleichsobjekte ermitteln zu müssen.
Die Gemeinde Markersdorf betont die Wichtigkeit der Berücksichtigung der Erläuterungen zur Mietpreisübersicht. Nur so lässt sich der Mietspiegel korrekt anwenden. Zu- oder Abschläge sind möglich, wenn besondere wohnwertrelevante Unterschiede bestehen, die in der Tabelle nicht vollständig abgebildet sind.
Der Mietspiegel ist über diesen Link dauerhaft online abrufbar.
